Avant d'acquérir une maison, il est conseillé de rassembler un maximum d'informations sur son historique, notamment l'année de construction. Ce détail est capital, car il permet de mieux comprendre la structure du bâtiment, les normes en vigueur lors de sa construction ou encore les éventuels travaux à prévoir.
Explorez les documents cadastraux pour en savoir plus
Tout d’abord, il est judicieux de consulter le cadastre, qui constitue une source précieuse d’informations sur les propriétés foncières en France. Il s'agit d'un ensemble de documents administratifs regroupant les plans et les descriptions des biens immobiliers de chaque commune.
Grâce au cadastre, vous pouvez visualiser la répartition du territoire communal en section et accéder à des informations sur l’emprise au sol des maisons, immeubles ou terrains. Ces plans vous permettent également de repérer les infrastructures environnantes, comme les routes ou cours d’eau. Une simple consultation en ligne suffit pour accéder gratuitement à ces données. Cette démarche est vivement recommandée avant tout achat de maison à Baccarat (54120) ou ailleurs. Ainsi, vous pourrez mieux comprendre le contexte et l'historique du bien.
Examinez l'acte de propriété du logement
Également appelé acte de vente, l’acte de propriété atteste de l’identité du propriétaire et contient des informations essentielles sur le bien immobilier, dont la date de construction.
Pour obtenir une copie de cet acte, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez contacter le notaire ayant rédigé l’acte, à condition de connaître son identité, ou bien vous adresser au Service de Publicité Foncière. En revanche, sachez que l’obtention de ces copies est généralement payante. Cette approche reste néanmoins une méthode fiable pour obtenir des informations détaillées sur l'année de construction.
Consultez les archives départementales pour des informations complémentaires
Depuis 2008, les archives départementales sont accessibles au public et contiennent des informations précieuses sur l’historique des bâtiments, notamment pour les constructions anciennes. Ces archives renferment des plans, permis de construire ou autres documents administratifs datant de plusieurs décennies, voire des siècles.