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2 IMMEUBLES + COMMERCE + MAISON A RENOVER
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Terrain : 320 m²
A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à GERBEVILLER, une belle opportunité d'investissement locatif. En semble de DEUX IMMEUBLES, comprenant au RDC, un local commercial vide et libre de location, au 1er étage, un appartement 4 pièces loué 500€HC/mois. Possibilité de créer un appartement 2 pièces au RDC et un appartement dans les combles de 100 m², la totalité de la surface est aménageable.
Le 2ème bâtiment hors d'eau et hors d'air sur l'arrière offrant la possibilité de créer une habitation sur sous-sol complet de 89 m² habitables avec entrée sur autre rue. PAS DE GARAGE. Terrain clos de 320 m² avec terrasse, AUCUN VIS-A-VIS. Chauffage central, chaudière ventouse. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Toiture neuve. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Une belle rentabilité peut être trouvée sur cet ensemble. Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : 06.12.92.66.47 fabrice.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le 2ème bâtiment hors d'eau et hors d'air sur l'arrière offrant la possibilité de créer une habitation sur sous-sol complet de 89 m² habitables avec entrée sur autre rue. PAS DE GARAGE. Terrain clos de 320 m² avec terrasse, AUCUN VIS-A-VIS. Chauffage central, chaudière ventouse. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Toiture neuve. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Une belle rentabilité peut être trouvée sur cet ensemble. Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : 06.12.92.66.47 fabrice.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGerbéviller 54830
- RéférenceVFC4146
Détail des pièces
- Cuisine9,27 m²
- Entrée12,77 m²
- Salon19,77 m²
- Chambre 116,24 m²
- Chambre 212,54 m²
- Chambre 317,60 m²
- Placard1,20 m²
- Placard3 m²
- Salle d'eau10,98 m²
- W.C.1,34 m²
- Coin Bureau50 m²
- W.C.2,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028.00 € et 4098.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 414098681 • RCP ACI22616
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 414098681 • RCP ACI22616
