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Immeuble à vendre, 200 m² - Dombasle-sur-Meurthe 54110
349 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Terrain : 502 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à DOMBASLE SUR MEURTHE hyper centre, un immeuble de rapport offrant 349,68 m² habitables sur une parcelle de 502 m², avec cour, parkings et 3 caves.
L'immeuble se compose de six appartements :
Le bien offre de réelles perspectives de valorisation avec les combles, qui permettent la création de lots supplémentaires. Le terrain constructible laisse envisager la construction d'une habitation supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux pour quelques années.
Taxe foncière : 3206€
Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : 06.12.92.66.47 fabrice.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'immeuble se compose de six appartements :
- au rez-de-chaussée :
- 1 T4 de 75,93 m² loué 495€ HC.
- 1 T4 de 81,01 m² loué 550€ HC.
- 1 T2 de 46,80 m² loué 455€ HC.
- au premier étage :
- 1 T2 de 63,40 m² loué 470€ HC.
- 1 T3 de 52,83 m² loué 450€ HC.
- 1 T1 bis de 29,71 m² libre (louable de suite)
Le bien offre de réelles perspectives de valorisation avec les combles, qui permettent la création de lots supplémentaires. Le terrain constructible laisse envisager la construction d'une habitation supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux pour quelques années.
Taxe foncière : 3206€
Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : 06.12.92.66.47 fabrice.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleun T4 495+30 loué
un T2 470+30 loué
un T2 455+30 non loué
un T4 550+30 loué
un T1 330 +30 non loué
un T3 450 + 30 loué - Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationDombasle-sur-Meurthe 54110
- RéférenceVFC4494
Détail des pièces
- Appartement - T2 1er Etage_DPE F _ PAS DE PLOMB_PAS D'AMIANTE_DV+VOLETS ROULANTS63,4 m²
- Appartement - T4 RDC_ DPE E _ PAS DE PLOMB_PAS D'AMIANTE_PAS D ANOMALIE GAZ75,93 m²
- Appartement - T4 RDC_DPE D_PAS D'AMIANTE81,01 m²
- Appartement - T2 RDC Sur cour_DPE E46,80 m²
- Appartement - T3 1er Etage GAUCHE_ DPE E52.83 m²
- Appartement - T1 bis Etage 1; Porte Droite_DPE G29.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 414098681 • RCP ACI22616
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 414098681 • RCP ACI22616
