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IDEAL GITE / PROJET LOCATIF
196 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 243 m²
- Terrain : 349 m²
A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose ce charmant bien, situé à ANGOMONT, dans un environnement calme, proche nature et à quelques kilomètres du lac de Pierre-Percée. Offrant un très gros potentiel, cet ancien corps de ferme typique a été intégralement rénové, se prêtant parfaitement à la création d'un gîte, d'un hébergement spécialisé ou à tout projet d'accueil clé en main. Ce bâti allie caractère, fonctionnalité et adaptabilité totale pour PMR. Il se compose : - Au RDC : grand hall d'accueil, vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et accès terrasse, 2 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau avec WC, local technique et chaufferie, WC indépendant. Jardin accessible directement par l'arrière. - Au 1er étage : 5 chambres supplémentaires, toutes équipées de salles d'eau privées avec WC. Grande terrasse avec une jolie vue dégagée. Tout est déjà pensé pour une activité touristique ou professionnelle ! Installation électrique conforme, toiture récente et entretenue, double vitrage PVC... Un bien rare sur le marché, polyvalent et exploitable de suite ! A visiter dès maintenant. Contact exclusif Valentin COQUIN 06.71.02.46.00 / valentin.c@afterimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAngomont 54540
- RéférenceVVC4170
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
