Local professionnel à vendre, 232 m²
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 10
- Ascenseur : Non
- Extraction : Oui
🍽️ Cession — Entreprise traiteur · Secteur Nancy (54) · Murs + Fonds
Vous cherchez une affaire rentable, financée par elle-même, dans un secteur qui ne connaît pas la crise ?
Cette entreprise traiteur implantée en Meurthe-et-Moselle est à céder dans le cadre d'un départ du dirigeant vers de nouvelles aventures !
Clientèle fidèle (contrat de partenariat assurant un CA), réputation solide, outil de production opérationnel dès la reprise.
Ce qui rend cette opportunité rare :
L'acquisition se fait en une seule opération — murs et fonds de commerce ensemble. Les murs s'autofinancent intégralement via le loyer : vous devenez propriétaire de vos locaux professionnels sans effort de trésorerie supplémentaire.
Une fois vos crédits, votre loyer et vos charges réglés, l'affaire dégage une marge de sécurité confortable chaque année. Vous reprenez un outil de travail performant, pas un pari.
Le dossier est prêt :
Montage financier clés en main, dossier bancaire constitué. Les banques ont les éléments pour se positionner rapidement. Vous n'avez pas à tout construire de zéro.
Vous êtes : Passionné(e) par la table et les événements, expérimenté(e) en restauration ou en gestion de petite entreprise. Un accompagnement à la prise en main peut être envisagé.
Dossier confidentiel transmis sur présentation de votre projet.
📞 06 14 45 12 92 ✉️ manu.c@afterimmobilier.fr AFTER IMMOBILIER — Cession de fonds de commerce & immobilier professionnel
Vous cherchez une affaire rentable, financée par elle-même, dans un secteur qui ne connaît pas la crise ?
Cette entreprise traiteur implantée en Meurthe-et-Moselle est à céder dans le cadre d'un départ du dirigeant vers de nouvelles aventures !
Clientèle fidèle (contrat de partenariat assurant un CA), réputation solide, outil de production opérationnel dès la reprise.
Ce qui rend cette opportunité rare :
L'acquisition se fait en une seule opération — murs et fonds de commerce ensemble. Les murs s'autofinancent intégralement via le loyer : vous devenez propriétaire de vos locaux professionnels sans effort de trésorerie supplémentaire.
Une fois vos crédits, votre loyer et vos charges réglés, l'affaire dégage une marge de sécurité confortable chaque année. Vous reprenez un outil de travail performant, pas un pari.
Le dossier est prêt :
Montage financier clés en main, dossier bancaire constitué. Les banques ont les éléments pour se positionner rapidement. Vous n'avez pas à tout construire de zéro.
Vous êtes : Passionné(e) par la table et les événements, expérimenté(e) en restauration ou en gestion de petite entreprise. Un accompagnement à la prise en main peut être envisagé.
Dossier confidentiel transmis sur présentation de votre projet.
📞 06 14 45 12 92 ✉️ manu.c@afterimmobilier.fr AFTER IMMOBILIER — Cession de fonds de commerce & immobilier professionnel
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- Vitrinesnon
- SanitairesOui
- RéférenceVMC4372
Détail des pièces
- entrée7.45 m²
- bureau19 m²
- salle de pause - wc 24.50 m²
- dégagement 12.50 m²
- vestiaires 6.32 m²
- réserve2.4 m²
- épicerie5.25 m²
- cuisine chaude - espace plonge42 m²
- cellule froide 4.26 m²
- labo22.48 m²
- réserve froide 9.83 m²
- chambre froide5.70 m²
- quai avec porte gde hauteur50 m²
- wc pmr2.7 m²
- vestiaire3.1 m²
- réserve15.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
